Zu Vermieten: 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Gummersbacher Innenstadt

Die hier angebotene 4 Zimmer, 120m2 Wohnung besticht durch durch ihren frisch sanierten, modernen Zustand, die zentrale Innenstadtlage und den tollen Ausblick ins Grüne.

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Die Wohnung ist gerade frisch kernsaniert, somit Handelt es sich hier um einen Erstbezug nach Sanierung. 

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Diese attraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Hier entsteht ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich.

Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über eine integrierte, separat abgetrennte Ankleide und bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Ein weiterer Balkonzugang sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleineres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer hochwertigen Ausstattung bestehend aus Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein feuchtigkeitsgesteuerter Lüfter sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.

Die geflieste Küche bietet eine praktische und pflegeleichte Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

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• Nettokaltmiete: 1.350€

• Nebenkosten: 280€

• Warmmiete: 1.630€

• Garage optional: 80€ / je Garage​

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Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Gummersbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Gummersbacher Innenstadt und der Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung und bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene A4 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und den umliegenden Städten.

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Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne!

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