Zu Vermieten: 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Gummersbach Friedrichstal

Die hier angebotene 2 Zimmer, 58m2 Wohnung besticht durch durch ihren frisch sanierten Zustand, die gute Anbindung und den tollen Ausblick ins Grüne.

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Die Wohnung wird gerade kernsaniert und ist ab dem 15.05.2026 verfügbar. Somit Handelt es sich hier um einen Erstbezug nach Sanierung. 

Die hier gezeigten Bilder stammen von einer in 2025 sanierten Wohnung. Die angebotene Wohnung wird in gleichem Stil saniert.​

Darüber hinaus wird das gesamte Haus gerade mit einer Fassadendämmung versehen, was zu einer energetischen und optischen Aufwertung führt.

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Die hier angebotene Wohnung ist also sowohl im Innenbereich als auch von außen frisch saniert.

Die 2 Zimmer, 58m2 Wohnung besticht durch ihr modernes Design und den tollen Ausblick ins Grüne.

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• Nettokaltmiete: 650€

• Nebenkosten: 200€

• Warmmiete: 850€

• Stellplatz optional: 40€ / Stellplatz​

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Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Gummersbacher Stadtteil Niederseßmar.

Gelegen im Grünen und doch mit zentraler Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum von Gummersbach mit weiteren Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist nur eine kurze Fahrzeit entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A4 sind sowohl die umliegenden Städte als auch der Großraum Köln schnell erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Verbindungen in Richtung Köln und Umgebung.

Die naturnahe Lage im Oberbergischen Kreis bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wälder, Wiesen sowie Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

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Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne!

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